Список документов для получения разрешения на строительство



Для получения разрешения на строительство, как правило, необходимо оформить следующие документы:

 

No.

Оформление документов

Примерный срок (дней)

Ориентировочная стоимость

 

1

Получение топосъемки территории земельного участка - любая организация с допуском СРО 
Заказ на проведение топографической съемки территории земельного участка М 1:500/ 1:2000/ 1:5000 (при площади участка до 1 га/ до 10 га/ свыше 10 га) специализированной организацией, имеющей допуск СРО на проведение геодезических работ. Заявитель представляет следующие документы: заявление или договор; правовые документы на земельный участок, кадастровый план и границы участка.

30

От 10 000 руб.

*

2

Инженерно-геологические изыскания - любая организация с допуском СРО
Заказ на проведение инженерно-геологических изысканий на земельном участке с целью определения состава почв и сбора других данных, необходимых для проектирования. Работы должны выполняться специализированной организацией, имеющей допуск СРО на проведение инженерно-геологических изысканий. Заявитель представляет следующие документы: заявление, эскизный проект здания, задание проектировщика. Испытания проводятся на основании СНиПов. Стоимость определяется в зависимости от объема предполагаемых работ, в частности от количества скважин, которые необходимо пробурить на участке.

30

От 300 000 руб.

 

3

Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) - Kомитет по архитектуре Администрации города.
Градостроительный план земельного участка является обязательным документом, который представляется застройщиком или заказчиком для проведения государственной экспертизы проектной документации, получения разрешения на строительство, получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам. В документе содержится основная информация о земельном участке: координаты границ, разрешенный вид использования, выданные техусловия. 
Для получения необходимо предоставить эскизный проект, техусловия, учредительные документы, договор аренды земли. 
Хотя по ГрК изготовление и утверждение ГПЗУ осуществляется органом местного самоуправления без взимания платы, на практике Администрация просит заявителей приносить разработанные ГПЗУ, которые впоследствии и утверждает.

51

От 30 000 руб.

 

4

Подача заявки на технологическое присоединение к электрическим сетям в сетевую организацию и ожидание подготовки договора технологического присоединения и техусловий.
Подача заявки на технологическое присоединение к электрическим сетям.

30

нет расходов

*

5

Получение техусловий на подключение к системам водоснабжения и канализации и заключение договора.
Получение техусловий на подключение к системам водоснабжения и канализации. Заявитель подает запрос в водоканал, в котором указывает полную информацию об объекте. Плата за подключение определяется в соответствии с тарифами водоканала и составляет около 15 150,7 руб./куб. м. воды в сутки и 15 846,72 руб./куб. м. водоотведения в сутки. Плата за подключение вносится в соответствии с графиком, являющимся приложением к договору.

25

От 3 000 руб.

*

6

Получение техусловий на подключение к сети фиксированной телефонной связи и заключение договора.
Получение техусловий на подключение к сети фиксированной телефонной связи и заключение договора. Плата за подключение и за заключение договора не взимается. По завершении строительства при непосредственном подключении к телефонной линии взимается плата за присвоение телефонного номера в соответствии с утвержденными тарифами

20

нет расходов

*

7

Получение техусловий на подключение к сети ливневой канализации и заключение договора - Департамент городского хозяйства 
Получение техусловий на подключение к системам ливневой канализации.

21

нет расходов

 

8

Получение согласования проектной документации от водоснабжающей организации.
Разработанный проект строительства, в соответствии с полученными ранее техусловиями, представляется в водоснабжающую организацию для согласования

30

От 3 000 руб.

*

9

Получение согласования проектной документации от организации, осуществляющей эксплуатацию системы ливневой канализации - Департамент городского хозяйства 
Разработанный проект строительства, в соответствии с полученными ранее техусловиями, представляется в организацию для согласования

14

нет расходов

 

10

Получение разрешения на строительство - Комитет по градостроительству и архитектуре.
Данная процедура осуществляется в соответствии с утвержденным регламентом. Подается заявление о выдаче разрешения строительство, к которому прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) материалы, содержащиеся в проектной документации.

18

нет расходов

 

11

Получение лабораторных исследований в лаборатории Роспотребнадзора - Госсанэпиднадзор 

50

От 100 000 руб.

 

12

Получение ордеров на производство земляных работ по наружным инженерным сетям с вызовом представителей - МУ ЖКХ, Отдел благоустройства
Для проведения земляных работ по наружным инженерным сетям необходимо получать соответствующее разрешение в администрации района или в МУ "ЖКХ" соответствующего района.

10

нет расходов

 

13

Получение техпаспорта и справки БТИ - МУП ЦМБТИ 
Технический паспорт объекта необходим для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В нем указываются фактические параметры построенного объекта. Данный документ можно получить в МУП "ЦМБТИ" или в любом бюро технической инвентаризации. Для получения техпаспорта заявитель представляет заявление и проект здания, учредительные документы, разрешение на строительство, кадастровый паспорт на землю и договор аренды или свидетельство о собственности. Тарифы на получение техпаспорта устанавливаются организацией самостоятельно и, как правило, не являются легкодоступной информацией.

30

От 90 000 руб.

 

14

Получение документа, подтверждающего соответствие построенного склада техусловиям на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения.
В соответствии с ГрК РФ, документ, подтверждающий соответствие построенного склада выданным техусловиям, является обязательным при получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Данный документ выдается водоканалом после проверки систем водоснабжения и канализации.

10

нет расходов

*

15

Получение документа, подтверждающего соответствие построенного склада техусловиям на подключение к телефонной сети.
Телефонная компания уведомляется об окончании работ, прилагаются акты, на основании которых выдается справка о соответствии техусловиям.

10

От 600 руб.

*

16

Получение документа, подтверждающего соответствие построенного склада техусловиям на подключение к сети ливневой канализации - Департамент городского хозяйства 
В соответствии с ГрК РФ, документ, подтверждающий соответствие построенного склада выданным техусловиям, является обязательным при получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

10

нет расходов

 

17

Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - Комитет по архитектуре и градостроительству Администрация города 
Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в соответствии с ГрК РФ, заявитель представляет необходимые документы в Комитет по градостроительству и архитектуре.

10

нет расходов

 

18

Подписание акта о присоединении к сетям водоснабжения и водоотведения.
Акт о присоединении к сетям подписывается по завершении процедур, связанных с физическим присоединением внутриплощадочной сети к магистральной.

10

нет расходов

*

19

Подписание акта о присоединении к телефонной сети.
Акт о присоединении к сетям подписывается по завершении процедур, связанных с физическим присоединением внутриплощадочной сети к магистральной.

10

От 4 000 руб.

*

20

Подписание акта о присоединении к сети ливневой канализации - Департамент городского хозяйства.
Акт о присоединении к сетям подписывается по завершении процедур, связанных с физическим присоединением внутриплощадочной сети к магистральной.

10

нет расходов

 

21

Получение кадастрового паспорта в БТИ - БТИ
После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщик может осуществить постановку объекта на кадастровый учет и оформить кадастровый паспорт. Как правило, кадастровый паспорт оформляется в той же организации, которая осуществляла подготовку технического паспорта. Изготовление кадастрового паспорта входит в стоимость подготовки технического паспорта.

27

нет расходов

 

22

Регистрация прав собственности в Росреестре - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии .
Регистрация прав на построенный объект недвижимости осуществляется в соответствии с требованиями федеральный закон "О регистрации прав на недвижимое имущество" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на основании заявления, кадастрового паспорта, уставных документов, разрешения на ввод, документов о собственности на землю.

30

От 15 000 руб.

 

23

Заключение договора о ресурсоснабжении с водоснабжающей организацией.
Подается заявка в водоканал с приложением актов о приемках всех элементов, правоустанавливающих документов (договор заключает собственник)

30

нет расходов

ПП КОНВЕЙТ имеет все необходимые свидетельства и сертификаты на выпускаемую продукцию.