Одноэтажный загородный дом: плюсы и минусы. Оцените преимущества и недостатки перед выбором этажности строительства
Еще несколько лет назад – одноэтажные дома не пользовались популярностью. В основном люди строили в таких вариантах только какие-то маленькие дачные домики, но последние 2-3 года дома в один этаж набирают все большую популярность.
И в этой статье мы расскажем все плюсы и минусы одноэтажных домов! И если вы еще не определились с тем, какой этажности будет ваш будущий загородный дом – дочитайте эту статью до конца.
Итак, чтобы понять, почему одноэтажные дома набирают популярность, надо рассказать об их плюсах.
Первый плюс одноэтажного дома: отсутствие лестницы
Один из самых важных ключевых моментов, который является большим плюсом в одноэтажном доме – это отсутствие лестницы.
Во-первых, лестница – это достаточно травмоопасная конструкция. Детям до определенного возраста вообще хорошо бы по лестницам не ходить, уж не говоря совсем про малышей. Если у вас молодая семья и появляется ребенок – каждый раз необходимо ставить какие-то загородки, специальные дверцы, решетки на лестницу снизу и сверху, чтобы малыш не зашел и не кувыркнулся с лестницы.
Во-вторых, лестница может затруднять передвижение. Это касается и взрослых людей в возрасте, особенно больных. Дело в том, что обычно на 2-этаже располагаются спальни и ходить постоянно с кухни в комнату, а затем спускаться обратно – становится достаточно проблематично, даже когда лестница имеет хорошую геометрию (достаточно маленький наклон и высоту ступеней), то все равно постоянно этот «фитнес» он приносит свои неудобства.
В-третьих, сама конструкция лестницы занимает достаточно много места. Если взять простой дачный вариант какого-то небольшого загородного дома, то даже в нем лестница занимает легко 2,5-3 квадратных метра (это только по полу 1 этажа, а их 2 – то есть в сумме это уже 5-6 квадратных метров). А в большом загородном доме, где стоит большая лестница, она может занимать до 15-16 квадратных метров. При этом, чтобы пользоваться лестницей – нужны маршруты подходов, а также накопительные площадки перед лестницей и после нее на втором этаже (так как вы не можете прийти и упереться сразу в дверь, поэтому нужна какая-то площадка, чтобы разойтись влево-вправо по дверям). То есть еще примерно 2 квадратных метра занимает пространство, которое нужно оставить для эксплуатации лестницы.
Единственное, чем может быть лестница себя оправдывает – это тем, что можно сделать какое-нибудь подсобное помещение под ней, сделать какую-то дверку и очень хорошо туда спрятать различные либо какие-то технические коммуникации, либо сделать кладовку для всяких хозяйственных мелочей, которые не нужны в обычной жизни каждый день.
Также лестницы – это достаточно дорого в изготовлении и установке! Даже если брать небольшой загородный дачный домик, то более-менее качественная лестница заводского производства может стоить легко 40-60000 и до 100000 рублей цены доходят запросто.
А если мы берем какой-то большой каменный коттедж, где нужно сделать хорошую красивую большую лестницу, то цены начинаются от 500000 рублей и выше, нередко могут доходить до 1-1500000 рублей. Все зависит от фантазии и от того, что вы хотите получить.
Например – только бетонный каркас под лестницу всегда выходит минимум на 120-150000 рублей, а его еще надо обшить. А обшивать вы его вряд ли будете ламинатом или какой-то сосновой доской, как правило – это будет дуб или керамическая плитка для лестниц (шершавая). Это все откладывается на стоимости лестницы. То есть, лестница – это дорого.
Второй плюс одноэтажного дома: можно не делать мощные перекрытия и звукоизоляцию
Еще один очень существенный плюс у одноэтажных домов – что нет необходимости делать хорошие межэтажные перекрытия. К обустройству чердачного перекрытия гораздо меньше требований по несущей способности.
Также нет необходимости делать хорошую звукоизоляцию. Вам достаточно просто нормально все утеплить и сразу повышается общий звуковой комфорт в доме. Почему? А потому что звук, который распространяется по перекрытиям, по которым жильцы дома ходят – очень хорошо транслируется сверху вниз через тонкие перегородки, которыми являются межэтажные перекрытия. А когда вы строите одноэтажный дом, соответственно – сверху никто не ходит, комнаты детей не попадают над спальнями взрослых. А для повышения звукоизоляции на этаже – можно поставить к стенам различные шкафы, которые набиты вещами (и за счет этого гасят звуки).
Плюс на первом этаже часто получается, что спальни разнесены по разным сторонам дома. И это большое расстояние плюс несколько перегородок (даже пустых и не звукоизолированных), они все равно дают лучший эффект звукоизоляции, чем хорошие межэтажные перекрытия. Хотя их тоже можно сделать с качественной звукоизоляцией, например: железобетонную стяжку с прокладкой звукоизоляционного мата под нее. Но это все увеличивать стоимость.
Есть еще множество различных технических решений – как можно сильно улучшить звукоизоляцию перекрытий, но это все очень заметно сказывается на бюджете. То есть вы поднимаете стоимость квадратного метра.
А в одноэтажном доме – вопрос звукоизоляции получается решается сам собой.
Третий плюс одноэтажного дома: удобство обслуживания фасадов и водостоков
Следующее важное преимущество одноэтажного дома не лежит на поверхности для людей, которые еще никогда не сталкивались со строительством загородного дома. Но все с этим столкнутся рано или поздно.
Это простота обслуживания дома с точки зрения обслуживания фасадов.
Если у вас дом с деревянной отделкой, то его надо красить. И не только в момент постройки, а еще и через какой-то промежуток времени – через 10 или 15 лет, если вы очень хорошо вложились в покраску на начальном этапе. Надо будет делать какие-то реставрационные работы, а иногда надо перекрашивать дом полностью.
И когда у вас одноэтажный дом и вся высота стены 3 метра, плюс она находится на каком-то небольшом расстоянии от земли – в сумме примерно 3,5 метра, ну может быть 4 максимум. На такой высоте можно работать с обычной лестницей, с большой стремянки или с каких-то простых строительных деревянных козлов.
Когда же у вас дом двухэтажный (особенно когда это полноценные 2 этажа), то высоты уже 6-7 метров, а то и 8 (когда дом с коньком). И вот подняться для фасадных работ на такую высоту уже достаточно опасно. Да и с обычной лестницы или стремянки на такую высоту не достанешь. И это уже страшно, надо как-то фиксироваться и какие-то крепежные элементы применять, нужно строить строительные леса (либо брать в аренду металлические строительные леса, либо покупать доски и делать из них довольно существенные серьезные конструкции, которые надо правильно крепить, чтобы они стояли устойчиво около стен дома и не падали). Соответственно – это уже совсем другой бюджет и совсем другие расходы. Так как один человек такие леса, как правило, не может собрать, то есть нужно два работника.
В итоге получается, что процесс обслуживания фасада гораздо дешевле и проще в одноэтажном доме.
Также часто требует обслуживания водосточная система – когда желоб забивается листвой, пыльцой от деревьев, там все это налипает и превращается в проблему. Это периодически надо чистить, потому что трубы водоотводные забиваются. Также сходом снега может повредить и выгнуть крюки, которые надо залезть и вернуть на место в исходное положение, чтобы правильно работал желоб.
Если это низко достаточно и можно залезть с небольшой лестницей и руками поправить, то это все гораздо проще и дешевле, чем устанавливать какие неимоверные по высоте конструкции, чтобы туда аккуратно залезть и не упасть оттуда.
Поэтому – это тоже такой достаточно большой весомый плюс у одноэтажных домов, который выявляется не сразу, а в процессе длительной эксплуатации такого загородного дома.
Четвертый плюс одноэтажного дома: равномерное распределение нагрузок
И еще одним не принципиальным, но достаточно весомым аргументом в пользу строительства одноэтажного дома можно считать равномерное распределение нагрузок на несущие конструкции.
Здесь получается, что на чердачное перекрытие нужно поставить только стропильную систему, а это можно делать как угодно (так как чердак – это неэксплуатируемое помещение, максимум там будет складирование вещей), поэтому формально там нет необходимости выверять какие-то расчеты помещений, стоек и так далее. Вы можете ставить опоры куда угодно.
А вот когда у вас двухэтажный дом, то очень часто с этим есть некоторые проблемы. Например, когда внизу большая кухня-гостиная, а сверху несколько помещений, то опоры этих перегородок могут быть несущими (а в каркасном доме почти все перегородки часто несущие). В таком случае распределение нагрузок, которые передаются перегородкам 2 этажа и на которые ложится кровля и оказывается кровельная снеговая нагрузка – на большие пролеты помещений 1 этажа бывает иногда проблемой. Поэтому приходится использовать какие-то дополнительные мощные балки двутавровые. С этим надо очень аккуратно.
Но если вы обращаетесь в хорошую строительную компанию, то они конечно это все учтут, рассчитают и предложат какие-то технические решения или может быть посоветуют поменять конфигурацию помещений.
А вот многие самостроящиеся дома возводятся без учета правильного распределения нагрузок (в том числе и снеговых) по несущим конструкциям загородного дома. Такие строители часто делают такие ошибки, а зачастую они могут быть катастрофическими (зимой большое количество снега может дать такую нагрузку, что проломятся перекрытия 1 этажа). Тут надо очень аккуратно рассчитывать. Стоит все-таки понимать – что вы строите и как это правильно строить, как это все работает в объеме.
Пять минусов строительства одноэтажных домов
Естественно, некоторые недостатки у одноэтажных домов также есть.
Первый минус одноэтажного дома.
Одноэтажный дом занимает больше места для постройки и требует большего размера участка, чем двухэтажный аналог по общей жилой площади.
Например – если у вас узкий длинный участок (а такие часто бывают в деревнях – это так называемые бывшие огороды), когда ширина участков около 10 метров. То построить на таком участке довольно большой одноэтажный дом вряд ли не получится, так как он будет длинный как барак и вряд ли получится удобным.
Вам будет необходимо отступить определенное расстояние от соседей, от заборов, от дороги. Поэтому у вас очень сильно сужается диапазон для пятна застройки, на котором вы можете поставить дом.
Поэтому, если участок имеет достаточно маленькую площадь или есть какие-то ограничения по строительству (например – уже есть какие-то уже постройки), то возможно все-таки придется сделать выбор в пользу двухэтажного дома в силу того, что он занимает ровно в 2 раза меньше площади застройки (при сохранении общей площади дома).
Второй минус одноэтажного дома.
Еще одним существенным недостатком одноэтажного дома является то, что их довольно сложно строить на очень рельефных участках – когда имеется существенный уклон.
В чем здесь проблема? Когда у вас достаточно длинный дом и имеется крутой уклон на участке, то необходимо строить более дорогой фундамент: либо нужно более длинные опоры, либо надо отсыпать участок. Плитный фундамент вообще сразу отпадает, потому что он будет просто золотой.
И это все дополнительная стоимость и увеличение расходов – либо на работы по выравниванию участка, либо по применению более сложных конструктивов фундаментов.
Поэтому, если у вас участок рельефный, то, как правило – с точки зрения строительства фундамента лучше отдать предпочтение двухэтажному дому, чем одноэтажному.
То есть – это не строгое ограничение, что нельзя строить одноэтажный дом на рельефном участке. Многие строят и довольно успешно. Просто это приводит к определенному удорожанию строительства.
Третий минус одноэтажного дома.
Из предыдущего пункта вытекает еще один недостаток – стоимость 1 квадратного метра одноэтажного дома в большинстве случаев чуть дороже, чем стоимость одного кв.м двухэтажного дома. Но речь не про полностью 2-х этажные дома, а про полумансардные – когда часть кровли является потолком второго этажа (это наиболее дешевые дома).
Одноэтажный дом будет чуть дороже – примерно процентов на 10-15 стоимость квадратного метра одноэтажного дома будет дороже чем стоимость дома с 2 этажами.
Это связано с тем, что самые дорогие части конструкции – это фундамент и кровля. В общем строительном объеме одноэтажного дома – фундамент и кровля занимают большую часть, чем в двухэтажном.
Четвертый минус одноэтажного дома.
Еще один, хоть и не очень существенный недостаток, который надо иметь в виду при выборе проекта загородного дома с одним этажом – это сложность зонирования.
Что имеется в виду? У вас есть какие-то приватные зоны – где вы спите, это ваше личное пространство, а есть зона кухня-гостиная, куда приходят гости и происходит какая-то более активная жизнь. Соответственно – в двухэтажном доме это решается само собой: спальни обычно располагаются наверху, а все более шумные жизненные процессы происходят внизу. То есть разделение происходит само собой – за счет лестницы.
А в одноэтажном доме, особенно если у вас компоновка более финская – когда у вас кухня-гостиная по центру, а спальни по краям располагаются, то деление на зоны становится проблематичным. Получается, что вы прямо из гостиной попадаете почти сразу во все спальни и санузлы.
И тут возникает определенная проблема. Но это просто надо иметь ввиду и правильно решать этот вопрос путем правильного зонирования и выбора планировочных решений.
Также при планировке надо учитывать, что одноэтажный дом может содержать довольно большое количество различных коридоров. То есть, если у вас кухня-гостиная находится где-то с одной стороны и от нее надо идти по длинному коридору в другие помещения (в котельные, в спальни, в тамбур и так далее), то зона коридора может занимать довольно много полезного пространства.
При двухэтажной планировке это решается гораздо проще – у вас один холл вверху и один внизу, лестница и коридоров обычно по-минимуму. А одноэтажный дом накладывает необходимость применения длинных коридоров, которые по сути своей – бесполезны (вы просто там ходите).
Пятый минус одноэтажного дома.
В конце скажем еще про один небольшой недостаток.
В одноэтажном доме не может быть балкона. А балкон — довольно интересное решение.
Если у вас красивый вид из дома куда-то вдаль (в лес, на поле и так далее), гораздо приятнее и интереснее жить в двухэтажном доме с балконом.
Когда вы живете в одноэтажном доме, то вы живете практически на уровне земли или чуть выше. И из-за этого у вас вид будет закрыт заборами. Особенно если у вас забор из профнастила или другого какого-то глухого материала, то с уровня первого этажа – вы можете смотреть только на забор. И чтобы наслаждаться видом – вам нужно куда-то подняться, чтобы был какой-то обзор.
И вот тут-то как раз у двухэтажного дома есть это приятное преимущество – когда можно хоть куда-то устремить свой взгляд и отдохнуть.