Давайте представим ситуацию, что вы хотите построить свой загородный дом и приходите к подрядчику. И он вам предлагает на выбор несколько планировок загородных домов. И вот как понять – он вам предлагает неудобный вариант или это та самая идеальная планировка, которая вам подойдет и удовлетворит все ваши необходимые жизненные потребности.
Естественно, неподготовленный человек сходу вряд ли это определит – но на это надо обращать внимание!
Об этом и поговорим.
1. Прорабатывайте реальные сценарии использования планировки
Это очень такая распространенная услуга у очень хороших архитекторов.
Что имеется в виду: вы прямо берете и расписываете себе сценарий использования дома и рисуете на планировке свои передвижения по дому.
Например, у вас такой сценарий: вы приехали уставший с работы на машине и вошли в дом. И далее представляете: где вы разделись, где поставили сумку, куда пошли потом руки помыть, в туалет. Потом подошли к холодильнику или куда-то наверх переодеться.
То есть вот вы прямо рисуете и смотрите:
-
Не спотыкаетесь ли вы обо что-то?
-
Все ли удобно и находится на своих местах?
-
Не слишком ли длинный маршрут?
Или допустим такой сценарий: вы приехали с большого супермаркета с большим количеством сумок, соответственно – вам надо сделать несколько ходок, чтобы все это разложить.
В этом случае стоит посмотреть:
-
Где вы будете складировать эти сумки?
-
Достаточно ли места выделено под разгрузку покупок?
-
Куда потом эти сумки будете разносить?
-
Достаточно ли места в кладовках или на кухне?
-
Удобно ли все это загружать в холодильник?
Следующий вариант сценария: к вам приехала большая компания друзей.
Обратите внимание на то, что вам будет важно при этом:
-
Удобно ли им будет разуться и раздеться при входе в дом?
-
Смогут ли они разместить свою верхнюю одежду и обувь в вашей тамбурной зоне?
-
Куда они потом все направляются?
-
Удобно ли расположен гостевой туалет?
-
Комфортно ли обустроена гостиная для приема гостей.
И так далее…
И как антипример: часто в старых квартирах бывает такая планировка, что проходя из детских комнат в гостиную и в кухню нужно было ходить мимо зоны входа. Соответственно – там вся грязная обувь, верхняя одежда и так далее. При такой планировке – по квартире будет постоянно разноситься грязь. В таком случае – приходится или терпеть эти последствия или полностью перепланировать квартиру, чтобы тамбурная зона была отделена от часто используемых зон (вы зашли в квартиру, разделись, и больше в тамбур не возвращаетесь).
2. Заказывайте расстановку мебели на плане
Не менее значимый признак профессиональной работы над планировкой — это наличие расставленной мебели на плане.
Дело в том, что очень часто подрядчики и строительные компании дают пустой план помещений. Там нет никакой мебели и нет никаких сценариев. Соответственно заказчики выбирают просто по основным конструктивным назначениям помещений. Но это неправильно.
Даже если у вас какая-то планировка устроила – прежде чем строить дом и соглашаться на то, что вы вам будут делать именно такую планировку – нужно обязательно взять план и нарисовать на нем мебель: какие диваны вы хотите (угловой или прямой, большой или маленький, какая у вас кухня будет, будет стоять холодильник и т.д.).
Потому что от меблировки будет зависеть – где у вас будут розетки, какая у вас вообще будет электросхема. Кстати, это одна из частых ошибок, которая часто встречается при отсутствии проработки меблировки на плане – сначала делают электропроводку, устанавливают все розетки, а потом под это подгоняют расстановку мебели. Как правило – это в итоге вызывает неудобства, потому что подобрать определенного размера диван или шкаф практически невозможно. В этом случае приходится либо переносить розетки, либо вообще какие-то сложные изменения делать (отверстия в задних стенках шкафов, чтобы там включать что-то в розетки).
Также важно понимать – какой объем занимает мебель в помещении, потому что многие думают, что диван на планировке можно нарисовать от руки в примерных габаритах и этого достаточно. Но зачастую это не так. Поэтому нужно всегда рисовать 1 к 1. Нужно четко понимать масштаб (сколько занимает диван, сколько занимает кухня и другие предметы мебели), чтобы точно понимать – хватит ли вам места пройти между диваном и углом и так далее. Потому что очень часто люди, которые далеки от планировок от строительства, они вообще не понимают масштабы и габариты, а соответственно – не учитывает их.
3. Требуйте обозначения узлов инженерных коммуникаций в проекте
Довольно важный пункт при разработке удобной планировки – это указание расположения узлов коммуникации на плане.
Вы должны видеть – где у вас будут коммуникации, где будут отводы канализации и как они соотносятся с расположением сантехнических узлов (с ванной, душем, раковинами, унитазом). Чтобы все подключалось и не получалось, так что у вас где-то ввод воды, а где-то по диагонали расположен душ – желательно, чтобы все это было размещено максимально близко, не создавалось паутины коммуникаций и легко обслуживалось.
Естественно – грамотная разводка коммуникаций – это задача архитекторов и проектировщиков загородного дома: сначала архитектор задает концепцию планировки, а проектировщик делает все остальное.
4. Обращайте внимание на соотношение планировки с фасадом
Это тоже очень значимый пункт, но на который редко кто обращает внимание. Обычно заказчики просто смотрят на планировку и на расположение окон, но не соотносят это все с фасадами.
Какая из-за этого может быть проблема?
Допустим, по окнам вас все устраивает, вы наносите на ваш взгляд самую удобную планировку двухэтажного дома на фасад первого и второго этажа, а у вас с внешней стороны получается все в разнобой (одно окно в одном месте, другое в другом, третье в третьем).
Чтобы такого не происходило – надо всю планировку обязательно соотносить с фасадом, что все было симметрично, аккуратно и ничего нигде не «выпадало» из общей идеи. Чтобы внешний вид дома тоже радовал глаз и не превращался просто в какой-то хаос.
По-хорошему нужно делать архитектурный проект, на котором указаны не только планировки помещений, а есть все фасады.
В идеале – лучше делать это все еще и в объеме, чтобы на картинке вы все наглядно увидели. Потому что у многих 3D воображение вообще не работает и нужна готовая картинка в объеме, чтобы оценить – понравится результат или нет.
5. Оценивайте соотношение планировки с нагрузкой на материалы
Следующе на что стоит обращать внимание – это соотношение планировки с теми материалами, из которых будет строится дом. А точнее, говоря с теми нагрузками, которые может выдержать используемый материал.
О чем здесь речь.
Допустим, если у вас каменный дом с железобетонными монолитными перекрытиями, то вы можете сделать пролеты 6 и 8 метров, да даже 10-метровые.
Но если у вас дом бюджетный каркасный, то вы должны понимать, что невозможно сделать будет какие-то гигантские пролеты. То есть нельзя построить, если для вас самая удобная планировка дома 10х10 метров будет с единым помещением, потому что он сложится. Обычные доски не выдержат таких нагрузок и потребуют обязательного добавления какие-то стойки, перегородки, распорки, дополнительные ригели.
Конечно, неподготовленный человек сходу вряд ли определит – есть ли в них необходимость и где их необходимо расположить. Но на это важно обращать внимание и лишний раз про это задать вопрос тому, кто вам предлагает планировку: а можно ли задуманное сделать и не возникнет ли проблем.