В этой статье мы расскажем про основные мифы, связанные с плоской крышей, а также про ее плюсы и минусы.
Поэтому обязательно дочитайте до конца, потому что к окончанию нашего обзора вы точно поймете – стоит ли строить дом с плоской крышей или это не лучшее решение.
В первую очередь хотелось бы начать именно с самых распространенных мифов, связанных с плоской крышей.
Миф 1: плоские крыши ненадежные и постоянно протекают?
Наверное, самый массовый миф таков: что плоские крыши – это ненадежно, что они всегда протекают. А соответственно – что их нельзя использовать в загородном доме, и то они подходят только для многоэтажных многоквартирных домов.
На самом деле нет!
Если вы все правильно сделали и использовали достаточно надежные современные материалы, а не такие как раньше использовали для плоских покрытий.
Сейчас существуют хорошие гидроизоляционные кровельные материалы, есть два основных вида:
-
Двуслойная битумная кровля.
-
Современные мембраны ПВХ (поливинилхлоридные).
Это все очень надежно. Но только если строители, которые это делают, соблюдают все технологии по обустройству плоской крыши.
Поэтому современная плоская крыша может протекать только в том случае, если рабочие нарушили технологию и при выполнении работ не понимали, какие характеристики при отделке плоской кровли должны выдерживаться.
А если работают специалисты – можно не бояться протечек.
Миф 2: плоская кровля – это сложно и дорого?
Второй распространенный миф – что плоские кровли имеют очень сложный конструктив, очень затратный по работам и материалам, а соответственно и дорогой.
Отчасти это так. Если сравнить дома одинаковой площади, то плоская кровля, как правило, получается немного дороже, чем самая простая двухскатная односкатная крыша.
Но в плане сложности – наоборот!
Плоская кровля устроена даже несколько проще, чем односкатная (у нее мало всяких сборных элементов).
Что имеется в виду?
Плоская кровля, по сути – это ровная поверхность с каким-то покрытием, на которую вам нужно просто постелить гидроизоляционное покрытие. А у односкатной кровли, которая имеет металлическое или листовое покрытие – очень много различных мелких элементов (например: коньки, торцевые карнизные планки и сетки) и сам конструктив получается достаточно сложный. Поэтому очень часто бывает, так что дом строит одна бригада, стропильную систему крыши строит другая бригада, а кровельное покрытие монтирует третья бригада. Также для монтажа скатной кровли нужны совершенно другие инструменты, не такие как для строительства стен и стропильной системы, а также нужны более высокие леса и совершенно другая подготовка бригады (то есть плотницкие работы – это один вид, а кровельные – совершенно другой вид и он никак не связан именно с плотницкими навыками).
А у плоской кровли в этом плане все гораздо проще.
Тут вопрос только в качественной наплавке швов. А сама по себе работа по раскатыванию этих уложенных материалов достаточно простая и механическая, она может быть выполнена силами практически любых нормальных строителей. Для этого не нужно быть каким-то супер-кровельщиком.
Потому что сама вся конструкция плоской кровли (как ровного покрытия) достаточно простая.
Миф 3: плоскую крышу нужно постоянно чистить?
И еще один распространенный миф о том, что плоские кровли надо обязательно чистить, иначе она начнет обязательно протекать или ее проломит от большого слоя снега. И если строить не по нормативам, то оно так и будет.
Естественно, плоские кровли должны быть рассчитаны на гораздо большие нагрузки!
К примеру – в цифрах: в московском регионе снеговая нагрузка составляет примерно 210 килограмм на квадратный метр. Соответственно – плоскую кровлю надо рассчитывать не как чердачное перекрытие (150 кг/м2), а желательно с запасом – хотя бы на 400 кг/м2, чтобы она выдерживала и лежащий снег и вас с лопатой, чтобы вы даже в прыжке не смогли проломить такую кровлю.
По поводу чистки плоской кровли. Если у вас кровля не эксплуатируемая и на ней лежит ПВХ-мембрана, то не надо ее чистить железной лопатой. Такую кровлю лучше вообще не трогать, потому что вы можете повредить покрытие. Особенно по углам здания, где парапеты и загиб гидроизоляционного покрытия.
И почему еще не надо чистить: слой снега выступает в качестве дополнительной теплоизоляции и звукоизоляции. Ведь известно – если зимой счистить слой снега с земли, что под ним не замороженный грунт, который можно копать лопатой. потому что снежная шапка очень хорошо защищает грунт от промерзания.
Вот то же самое касается кровли – когда шапка снега легла равномерным слоем на крыше, она выступает в роли дополнительной теплоизоляции.
Поскольку плоская кровля все-таки рассчитана на больше нагрузки – как правило, у них большая толщина утепления и более сложный «пирог».
Плоские кровли имеют хорошую (иногда даже более лучшую звукоизоляцию по сравнению с обычными чердачными, двускатными или простыми односкатными кровлями с листовыми кровельными материалами.
Нужно ли чистить сливные желоба на плоской крыше?
Сливы прочищать необходимо. И это как раз одна из сложностей, связанных с плоской кролей. Особенно если одноэтажный дом с плоской кровлей находится где-то в лесу и вокруг много деревьев, то на крыше собирается очень много мусора, который может забивать водостоки. А из-за этого лишняя вода с кровли не будет уходить.
Именно поэтому плоская кровля должна быть спроектирована профессионалами, которые понимают – как рассчитывать все эти возможные нагрузки, связанные с тем, что вода накопилась или стоит лед и не может никуда уйти.
Плюс водостоки могут не только забиваться мусором, а могут банально замерзать. Поэтому туда надо ставить дополнительно греющий кабель или прокладывать водосточную трубу, так, чтобы она грелась воздухом из теплым помещения.
То есть – тут есть свои нюансы.
Именно поэтому мы и говорили, что плоская кровля все-таки более дорогая, чем скатная. Она немного сложнее и требует более профессионального подхода, чтобы все правильно функционировало.
Вопрос 1: стоит ли переплачивать за плоскую крышу?
А вот это каждый решает сам для себя, потому что:
-
Плоская кровля обычно чуть дороже даже односкатной.
-
Не каждый проект дома будет нормально смотреться с плоской кровлей (особенно одноэтажного). Чаще всего с плоской кровлей хорошо смотрятся двухэтажные дома, и лучше всего – если они многоуровневые, с какими-то выступами.
Если сделать совсем симметричный ровный кубик с плоской кровлей, то он будет выглядеть очень странно. То есть если вы хотите сделать так простой одноэтажный дачный дом, то он будет выглядеть как трансформаторная будка.
Чтобы этого не произошло – надо сделать упор на дизайн. Плоская кровля обязывает именно обыграть дизайнерское оформление как положено.
Поэтому двускатную кровлю в обычном загородном доме сделать проще. С ней вы гарантировано получите более менее привычный и приятный глазу экстерьер дома.
А вот все-таки стоит или не стоит отдать предпочтение плоской кровле – тут должен каждый решить сам для себя!
У нее есть плюсы и минусы, и о них мы чуть позже и поговорим.
Вопрос 2: как лучше сделать выход на плоскую крышу?
Кстати, нюансы обустройства выхода – это один из минусов плоской кровли.
Есть 2 варианта:
-
Самый простой – это приставная лестница. Вы просто поднимаетесь по ней и перебираетесь через небольшой парапет. Соответственно – это достаточно приличная высота (цоколь примерно полметра, этаж метра 3, перекрытия в сумме не меньше полметра, плюс парапет сантиметров 30 – уже высота набирается больше 4 метров). Соответственно – подниматься по ней может быть не очень комфортно и безопасно.
-
И есть еще один популярный вариант – это «фонари», создающие крытый выход на чердак. Их обычно делают в многоквартирных домах в виде будки с лестницей, по которой вы поднимаетесь и выходите на крышу. Но такое решение самое дорогое, так как эта будка может стоить таких денег, что снивелирует вообще все плюсы строительства дома с одноэтажной с плоской крышей. Потому что это дорогое удовольствие – там еще больше узлов, которым надо обеспечить герметичность (в том числе дверь и еще множество нюансов).
Именно поэтому – если у вас крыша неэксплуатируемая и вы туда будете подниматься только чтобы ее почистить – проще периодически нанять рабочего, который поднимется по лестнице и все аккуратненько почистит.
И вам не надо будет вкладываться в обустройство крытого входа на крышу, в его обслуживание и так далее. И не нужно будет выделять место на этаже под эту техническую лестницу, ведущую на неэксплуатируемую кровлю.
Но можно сделать эксплуатируемую кровлю.
Правда, это уже совсем дорогое удовольствие. Настолько, что выгодней построить патио или открытую террасу на земле – это будет раза в 2 дешевле, чем эксплуатируемая кровля.
Но если вам это нужно и вы хотите сидеть на 2 или на 1 этаже сверху на крыше, особенно если у вас красивый вид с участка – тогда с плоской кровлей у вас открывается большой простор для фантазии.
В том числе на ней можно сделать и бассейн. Тогда это должно быть изначально заложено в проект, так как надо сделать расчет нагрузки и все учесть.
И, конечно, можно сделать не только бассейн. Можно сделать хоть вертолетную площадку.
Вопрос желания и бюджета.
Основные плюсы плоской кровли:
-
Скорость строительства. Плоская кровля строится быстрее, чем любая двускатная или односкатная, а тем более вальмовая.
-
Относительная простота и отсутствие технических сложностей при строительстве такой кровли.
-
Плоскую кровлю можно сделать эксплуатируемой.
-
Из плоской кровли всегда можно сделать чердак или мансарду – сверху поставить стропильную систему и сделать дополнительный этаж или навес какой-то (а вот наоборот сделать невозможно).
Основные минусы плоской кровли:
-
Плоская кровля будет несколько дороже, чем простая двухскатная или односкатная кровля.
-
Необходим контроль монтажников на каждом шагу при строительстве, так как очень важно –
насколько тщательно они подходят к пайке верхнего кровельного покрытия. Именно от этого будет зависеть – как долго она прослужит, потечет или не потечет.
-
Требуется периодическая чистка кровли, чтобы не забивались водосточные каналы, по которым уходит лишняя вода.
-
Могут быть не сразу видны протечки. Если плоская кровля начала протекать, то вы об этом узнаете очень небыстро, когда уже может намокнуть весь конструктив. Если у скатной кровли (особенно при наличии чердака) – вы можете подняться и посмотреть, а соответственно и быстро устранить причины протечки, то с плоской это гораздо сложнее сделать и даже практически возможно – пока у вас потолка не начнет копать, вы скорее всего и не узнаете, что у вас где-то потекло.
-
Если вы утепляете плоскую кровлю по минимальным требованиям, предъявляемым к теплосопротивлению, то она больше подвержена прогреву на солнце и под ней летом гораздо более жарко. Поэтому плоскую кровлю надо утеплять гораздо больше, чем скатную. Либо как вариант – последовать современной тенденции, которая особенно развита в Европе, и засеять кровлю травой. Это очень дорого по стоимости, но при этом трава очень хорошо снимает тепловую нагрузку от солнца (настолько, что внутри под такой кровлей, как правило, даже не нужен кондиционер, так как крыша вообще не нагревается). Но это добавляет нюансов: траву надо косить траву, за ней нужно ухаживать. Также для такой крыши нужен совсем другой пирог кровли и основание, все это очень дорого в обустройстве и затратно при эксплуатации. В общем, это привилегия более дорогих домов, можно сказать премиум-сегмента строительства.
Вопрос 3: может ли провалиться плоская крыша от аномальных снегопадов
Итак, может ли проломиться плоская кровля при выпадении аномального количества снега за зиму? Это очень частый вопрос, поэтому мы оставили его напоследок.
Если построить крышу из расчета на минимально допустимые нагрузки (то есть – по самому минимуму), то может и провалиться. Ведь бывает иногда, что бывает снега насыпет много, но он сдуется ветром или растает. А бывает – что вместо этого он превращается в лед и набираются довольно большие объемы.
Поэтому крышу надо рассчитывать на нагрузки с запасом. Именно для таких форс-мажорных явлений.
То есть – существуют нормативы снеговых нагрузок каждого района и на них надо рассчитывать. Естественно – расчеты должны быть сверхнормативными (с запасом), чтобы при форс-мажорных погодных условиях плоская кровля выдержала.